numeri, potenzialità e strategie vincenti

Negli ultimi anni, la Sardegna si è affermata come una delle mete turistiche più richieste non solo d’Italia, ma dell’intero Mediterraneo. Il trend è in continua crescita, con un aumento costante della domanda da parte di turisti italiani, europei e internazionali.

Una destinazione ad alto rendimento

Secondo i dati ISTAT e Airbnb aggiornati al 2024, la Sardegna ha registrato un aumento del +11,7% di presenze turistiche rispetto all’anno precedente. Città costiere, zone interne e anche piccoli borghi sono sempre più richiesti grazie all’autenticità dell’esperienza che l’isola offre.

Il tasso di occupazione medio delle case vacanza supera il 72% durante l’alta stagione, con picchi che raggiungono anche il 95% nei mesi di luglio e agosto. E la bassa stagione? Grazie al clima mite e alla crescita del turismo esperienziale e naturalistico, anche i mesi spalla (aprile-maggio e settembre-ottobre) stanno diventando redditizi.

ROI interessante per gli investitori

Investire oggi in una proprietà destinata agli affitti brevi in Sardegna può generare un ritorno annuo netto tra il 6% e il 10%, a seconda della località e del livello di ottimizzazione gestionale. In zone meno note ma in crescita – come i borghi dell’entroterra – l’investimento iniziale può essere contenuto, con margini di crescita molto interessanti.

Cosa serve per partire con il piede giusto?

Individuare la zona giusta: località turistiche consolidate, zone rurali ben collegate o città universitarie.

Analizzare i dati: flussi turistici, stagionalità, tipologia di viaggiatori (famiglie, coppie, smart worker).

Arredare e allestire in modo strategico: cura dei dettagli, comfort e presentazione professionale aumentano il valore percepito.

Pianificare la gestione: è qui che entra in gioco il property manager professionista.

Perché può essere una scelta giusta delegare tutto a un property manager?

Un investimento immobiliare può diventare una fonte passiva di guadagno solo se viene gestito con criteri professionali. La gestione autonoma comporta:

• Risposta ai messaggi e prenotazioni h24
• Check-in, check-out, pulizie, manutenzioni
• Ottimizzazione dei prezzi e gestione delle OTA
• Adempimenti burocratici e fiscali

Affidarsi a un property manager locale ti permette di:

• Massimizzare l’occupazione e i ricavi
• Evitare imprevisti e perdite di tempo
• Offrire agli ospiti un’esperienza professionale e impeccabile
• Ricevere rendiconti chiari e trasparenti
• Investire anche a distanza, senza preoccupazioni

Che tu sia un investitore italiano o straniero, o semplicemente un proprietario che vuole mettere a reddito il suo immobile senza stress, possiamo valutare insieme la migliore strategia per valorizzare il tuo bene.

Contattami e raccontami cosa vorresti ottenere, valuteremo insieme la tua idea e dopo un analisi di mercato ti illustrerò nel dettaglio cosa fare per raggiungere i tuoi obiettivi .

Contattami al : +39 351 4664529 Luigi